Kromě výše uvedeného ust. § 2248 zák. č. 89/2012 Sb., které se zaměřuje na nájemní vztahy, můžeme inflační doložku používat prakticky všude, i když není upravena v zákoně, a to ve smyslu zásady "co není zakázáno, je dovoleno". Inflační doložka je nyní aktuální například ve stavebnictví, u projektů, které
V případě dlužného nájemného má pronajímatel nárok na úrok z prodlení. A to dokonce i v případě, kdy tak není výslovně ujednáno v nájemní smlouvě. Výši úroku z prodlení stanuje nařízení vlády a úroková sazba je vázána na základní úrokovou sazbu ČNB (0,25 %), ke které se přičítá osm procentních bodů.
Jestliže nájemník složil kauci, můžete ji použít na uhrazení dluhu a nájemníka vyzvat k jejímu doplnění na původní výši. Nájem je možné uhradit také ze smluvní pokuty, která může být součástí nájemní smlouvy. Platí ovšem, že výše kauce a smluvní pokuty nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného. Tip: Co vše musí obsahovat předávací protokol jsme popsali v našem článku, kde najdete i vzor ke stažení. Podpis a datum – na závěr smlouvy doplní obě strany své vlastnoruční podpisy, spolu s datem uzavření smlouvy. Nájemní smlouva na dobu určitou či neurčitou? Velmi důležitým bodem nájemní smlouvy je délka nájmu. Návrh na zvýšení nájmu bytu pronajímatelem ve smyslu § 2249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník") Vážený pane Lukáši, obracím se na Vás jménem Vašeho pronajímatele, a to ve věci návrhu na zvýšení nájemného podle § 2249 občanského zákoníku. Pokud nájemce se zvýšením nesouhlasí, rozhodne soud. Nedohodnou-li se pronajímatel s nájemcem na zvýšení nájemného, rozhodne soud podle pravidel občanského zákoníku. Stejná pravidla platí i v případě, že se nájemce do dvou měsíců k návrhu nevyjádří. Soud pak může nájemné zvýšit maximálně do výše
V nájemní smlouvě je možné ujednat každoroční zvyšování nájemného nebo naopak zvyšovaní nájemného zcela vyloučit. Pokud nájemní smlouva takové ujednání neobsahuje, může pronajímatel v písemné formě navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, pokud
Pokud tuto doložku sjednánu v nájemní smlouvě nemáte, pak může pronajímatel v písemné formě navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, pokud navržené zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních třech letech, nebude vyšší než 20 % (tedy 7. 2014. Jednostranná změna smlouvy (závazku) je zákonem vyloučena, s výjimkou případů, kdy zákon jednostrannou změnu výslovně připouští. Okolnosti, na základě kterých závazky vznikly, se mohou v průběhu doby měnit. Smluvním stranám pak již obsah závazku nemusí vyhovovat, a pokud jej nechtějí ukončit, umožňuje v1FhAAM.
  • 20vqhvf12v.pages.dev/562
  • 20vqhvf12v.pages.dev/531
  • 20vqhvf12v.pages.dev/46
  • 20vqhvf12v.pages.dev/313
  • 20vqhvf12v.pages.dev/203
  • 20vqhvf12v.pages.dev/289
  • 20vqhvf12v.pages.dev/370
  • 20vqhvf12v.pages.dev/118

    • dodatek k nájemní smlouvě zvýšení nájemného vzor